Filmul spune povestea lui Billy (Robert Mann), un maniac care scapă din azilul unde a fost închis ani buni, după ce și-a ucis mama abuzivă și tatăl vitreg. El se întoarce în orașul natal și își caută casa părintească, doar pentru a afla că aceasta a fost transformată într-un cămin studențesc, ocupat acum de Kelli (Katie Cassidy), Dana (Lacey Chabert) și colegele lor. Billy începe să le „elimine” pe acestea, una câte una.